Asbestiraportti

Nykyään joutuu lain mukaan jokaisessa remppakohteessa kartoittamaan asbestit, ja jos sitä löytyy niin sen poistaminen ei ole mikään pieni projekti.
Tässä kohteessa ei onneksi löytynyt yhtään asbestia. Asbestiraportti on myös lähetetty isännöitsijälle.

Asbestiraportti

Tilanne MA 6.2.

Maalausurakka loppusuoralla. Kaapistoja puretaan ja yritetään löytää niille ottaja, joka hakisi pois ja joka säästäisi myös jätekustannuksia.

Isäntäväen huoneet.

MG'n huone uudessa asussaan.

Minkä väriseksi portaiden runko, myös valkoinen?

Nysväämistä riittää, esim etelä puolenikkunoiden kunnostaminen ja pilareiden pinta oli lohjennut irti.

Keittiön kaapistojen purku käynnissä.

Kaappeja aika läjä alaskannettavaksi. Tässä kuvassa vasta puolet.

Positiivinen oviuutinen. Ovet näin yksinkertaisesti kiinni, eli ei tarvi karmeja vaihtaa, pelkän ovilehden.

IV-Kuvat taloyhtiölle

Uusi IV-suunnitelma valmiina taloyhtiölle esiteltäväksi. Prosessia pyydetään kiirehtimään, mutta voi olla että luvan myöntäminen kestää jonkin aikaa. Eli isännöitsijä kutsuu taloyhtiön hallituksen koolle ja esittelee kuvat, ja hallitus myöntää luvan. Kyse on missä ajassa hallitus saadaan koolle.
Työmiehet ottavat sen ajan taukoa, ts. ensi perjantaista 10.2. lähtien.

Kuvat

Vielä viilataan rakennuspiirustuksia lopulliseen muotoon. LVI suunnittelija kävi kohteessa tänään tutkimassa asunnon korvausilmaventtiilien tilannetta ja todettiin että niitä on vain muutama koko asunnossa. Esim. OH - RS tilassa sellaisia ei näkynyt. Siitä huolimatta ilma on Ok??? 

Uusi keittiö tarvitsee IV kanavan. Vanha jää uuden suunnitelman mukaan kph puolelle, eli putken joutuu vetämään tavalla tai toisella kph'n puolelle.
Varteenotettavin ehdotus on katon alaslaskeminen. Silloin saadaan iv kanava keittiöstä, kph'n sähkökaapelit piiloon, suihkuseinän tuuletus alakattoon (muuten joutuu seinän muuraamaan harkoista), spotteja kattoon yms.
KPH huonekorkeus on tällä hetkellä 250 cm, lattian korotus ja katon laskeminen ottaisi 20 cm tehden huonekorkeudesta 230 cm, riittääkö tämä?

Vanha pohja näkyy katkoviivoina uuden suunnitelman alla.

Asunnon alkuperäinen pohja ennen vuoden 1986 remonttia.

Rakennepiirustus ja maalausurakan tilanne.

Alustava Rakennepiirrustus tuli kommentoitavaksi enkä muuta keksinyt kyseenalaistaa kuin harkkoseinän, miksi ei kevyempi vaihtoehto?

Maalausurakka:

Katto ja kattolistat ovat maalattu Siron Täyshimmeällä. Seinissä astetta tummempi sävy pienen kontrastin aikaansaamiseksi. Kyseessä lämmin valkoinen, mutta ilman keltaisuutta. 

Listoissa, pilareissa ja ikkunoissa sama valkoinen sävy kuin seinissä, mutta puolihimmeenä. Seinät ja katto täysihimmeä. Ovi kertoo aikaisemmasta kermanvalkoisesta sävystä.

Patterit myös täyshimmeät.

Makuuhuoneen entinen oviaukko on n. 70 cm, palautetaanko alkuperäinen koko? 

Tummanpunainen tiili paljastaa missä raja.

Maalausurakka on reilun viikon päästä suoritettu, sen jälkeen vanhojen kaapistojen alaskantourakka ja odotus että keittiö/kph projekti saa käyntiinlähtöluvan.

Pintaa riittää

Maalattavaa pintaa riittää, mutta 2 viikon jälkeen asunto on valkoinen, vielä yksi viikko niin maalausurakka on pääasiassa tehty.

Kuvassa näkyy tuleva ovikohta makkariin.

LVI-kuvat

Vihdoinkin LVI-kuvat vaikka ovatkin vasta luonnosvaiheessa. Korjataan jakotukkien paikka, joka ei voi olla alakatossa portaiden vino-osuuden takia, ja katto on muutenkin valettu.

Näköjään lopulliseen suunnitelmaan halutaan myös vesikalustetyypit, nyt on merkitty Oras, joka todennäköisesti ei ole hanamerkkinne. Löytyisikö esim. Tapwell mallistosta mieluisia hanoja?

Kuvassa paksummat viivat ovat viemärilinjaa ja ohuemmat vesilinjat.

Ilmanvaihtosuunnitelma. Keittiön osalta joudutaan todennäköisesti käyttämään aktiivihiilisuodatinta.

Remppa käynnissä

21.1.2017

KPH'n sähkökaappi antaa ajattelemisen aihetta, kun sähköputkia tulee aikamoinen määrä katosta, joka on valettu, ts. pelkkää betonia, kysymys kuuluu miten siirrämme tämän kaiken siististi?

Seiniä kitattu ja tasoiteltu ja pohjaväriä pinnassa

Pohjamaalia - Kattomaalia - Seinämaalia - Patterin maalia ja kalustemaalia pilareihin, lattialistoihin ja ikkunoiden ympäristöön

Lattiat ja listat suojattu, seinien tasoittaminen käynnissä.

19.1.2017

Insinööritoimisto Pen&Hammer valitettavasti edelleen viivästyttää KPH/K osion virallisilla kuvilla, mutta tehdään muut osiot mahdollisimman pitkälle valmiiksi.

Jääkaappiajatuksia?

Keittiöön jääkaappi-pakastin-viinikaappi yhdistelmä vai pelkkä jääkaappi-pakastin integroituna. Jälkimmäinen antaisi enemmän tasotilaa ja avaruutta mm. takaseinän avohyllyille. Viinikaappi sijoitetaan erikseen muualle.

Yksinkertainen integroitu jääkaappi luo enemmän tasotilaa ja yhtenäisen takaseinän. Kaappitilaa ei tule puuttumaan jos ruokasalin vitriinikaapit säilytetään.

Työt alkavat 17.1.

Tehtävät:

1. parketti suojataan vahvalla paperilla.
2. kaapistot, kaikki keittiöstä, kodinhoitohuoneesta, ja makuuhuoneista puretaan ja viedään lavalle.
3. seiniä ja kattoja tasoitellaan ja maalataan (pohjamaali + pintamaali).
4. Kadunpuoleiset ikkunakarmit kunnostetaan.

Pen & Hammer saa tällä viikolla keittiö ja kylpyhuone osaston kuvat valmiiksi taloyhtiölle esiteltäviksi ja käsiteltäviksi. Oletan että menee max 3 viikkoa päätökseen, sillä kuvissa ei tulisi olla mitään epäselvyyksiä.

Tarkistuskäynti

Pen&Hammer halusi nähdä kohteen, katsoa itse onko suunnitelmamme toteutettavissa ja tarkistusmitauttaa muutaman seinän.

Mutta todettiin myös miten massiivinen työ on purkaa ruokasalin kulmakaapit, ja tässä olisi 5.1. tyttöjen suunnitteluillalla pohdittavaa, että jätetäänkö ne kuitenkin?

Kuvassa keittiöpuoleisen seinän (kevytseinä) voi poistaa, ja ruokasalin valettua seinää voi lyhentää ihan kaappiin asti. Kaappien ovet karmit ja sisukset voi tehdä tyylikkäämmiksi!

Jatkuuko lattia kaapin alle ja missä kunnossa se on, myös tärkeä tieto jos kaapin poistaa.

KPH ja K Suunnitelma

Uusi suunnitelma

Alkuperäinen tilanne

Kuvia ennen remonttia

Eteinen

OH

RS + tuleva keittiö (vasen seinä)

Eteinen, syvänteessä kaappi ja vieras wc

Vieras huone

Vierashuoneesta eteiseen

Vierashuoneen KPH

Vieras WC eteisessä

Vastapuolen eteiskaappi

Eteisaulan toinen narikka ja sähkökaappi

Ruokasalista olohuoneeseen

Olohuoneesta ruokasaliin

OH ikkunasta

OH

Master bedroom in aula

Master bedroom

Vasemmalla walk-in closet

näin molemmin puolin

MBR + aula

Portaat ylös 2 huonetta yht 25 m2 + terass 30 m2

Verkko oli ainoastaan kissaa ajatellen.

RS ikkunasta pihalle

Nykyinen keittiö. Huom! Keittiön ja KPH osaston katon korkeus matalampi.

Mielen uuni ainoastaan 2 v vanha, muut koneet alkuperäisiä.

Keittiö jatkuu kodinhoitotilaan ja kylpyhuoneeseen

Keittiön lavuaarin alla sulku myös terassin vedelle. Aikamoinen putkisekamelska!

Keittiön seinän takana amme ja lavuaari

Toisen sähkökaapin joutuu siirtämään.

Sauna+suihkutila

Lattiakorotus!

Kanahäkki vintillä #58

Lisää kuvateksti

Pihalla E rapusta käynti kellariin

Lisää säilytystilaa, 2 kopperoa tunnuksilla 58.

Alakerrassa kätevä "keittiö" foodora.fi

foodora.fi